Noul Cod al Urbanismului, publicat în Monitorul Oficial al României, aduce schimbări majore în ceea ce privește procedurile pentru anumite lucrări de construcție și amenajare. Potrivit noii legislații, cetățenii vor putea realiza o serie de lucrări fără a solicita autorizația de construire, ceea ce presupune o simplificare semnificativă a birocrației. Această reformă, introdusă prin Codul Amenajării Teritoriului, Urbanismului și Construcțiilor (CATUC), va intra în vigoare în 15 zile de la publicare.
Rezumat:
Lucrări care pot fi realizate fără autorizație de construire
În cadrul noii legislații, sunt permise lucrări fără autorizație de construire, printre altele, montarea sistemelor individuale de încălzire, prepararea apei calde și climatizarea, precum și instalarea de panouri solare și sistemelor fotovoltaice pentru consum propriu. De asemenea, se pot realiza anumite terase, pergole și mici anexe gospodărești fără a trece prin procedurile obișnuite de autorizație. O altă categorie de lucrări care pot fi realizate fără formalități este reprezentată de anumite branșamente și racorduri în limitele proprietății, precum și de ziduri de sprijin și scări de acces interioare.
Proceduri simplificate și responsabilități majore
Ministerul Dezvoltării a anunțat că unul dintre obiectivele principale ale Codului este introducerea unor proceduri simplificate, eficientizate, prin excluderea birocratizării excesive la anumite tipuri de lucrări. Astfel, pentru anumite categorii, se introduc trei mecanisme simplificate: lucrări realizate fără formalități de autorizare, lucrări executate în baza unui plan de amplasament și lucrări pentru care este necesară doar notificarea autorităților locale. Totodată, se menține obligația de respectare a normelor în domeniu, iar responsabilitatea pentru respectarea acestor cerințe revine beneficiarului, proiectanților și executanților.
Excepții și reglementări locale
În ceea ce privește construcțiile-anexă aferente locuințelor unifamiliale din mediul rural, acestea vor putea fi realizate fără autorizație, în condițiile în care nu depășesc 20 de metri pătrați și respectă reglementările locale. În plus, Codul introduce simplificări și pentru amplasarea unor sisteme automate de colectare și livrare a trimiterilor poștale, servicii de curierat și pentru anumite lucrări de infrastructură și amenajare, precum și pentru intervenții destinate securității la incendiu.
“Eliminarea autorizației pentru aceste categorii de lucrări nu înseamnă eliminarea obligației de respectare a normelor în domeniu. Beneficiarii, proiectanții și executanții trebuie să respecte reglementările urbanistice, cerințele tehnice privind calitatea în construcții, legislația de mediu, regulile privind protejarea patrimoniului și celelalte acte normative aplicabile. Răspunderea pentru respectarea acestor cerințe revine beneficiarului, în solidar cu proiectanții și executanții”, a declarat ministrul Cseke Attila.
David Voicu
